Deutsch
English
Opis sprawy
Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów.
Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe rozumie się :
grunty zabudowane wyłącznie budynkami:
1) mieszkalnymi jednorodzinnymi lub
2) mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub
3) o których mowa w pkt 1 lub 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.
Komórka Urzędu prowadząca sprawę
Wydział Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami
Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu
32- 602 Oświęcim, ul. Wyspiańskiego 10, pokój nr 19 i 23
Tel. 338449748 i 338449750
e-mail: nieruchomosci@powiat.oswiecim.pl
Termin załatwienia sprawy :
Zaświadczenie jako potwierdzenie przekształcenia – z urzędu
Na potwierdzenie faktu przekształcenia wydane będzie z urzędu przez Starostę Oświęcimskiego zaświadczenie w ciągu 12 miesięcy, licząc od dnia 1 stycznia 2019 r. w odniesieniu do gruntu Skarbu Państwa. Zaświadczenia wydawane będą sukcesywnie. Zaświadczenia przekazywane są z urzędu zarówno do sądu wieczysto-księgowego oraz do operatu ewidencji gruntów.
Zaświadczenie jako potwierdzenie przekształcenia – na wniosek
Właściciel może złożyć wniosek o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie. Wiąże się to z wniesieniem opłaty skarbowej w wysokości 50 zł. Termin na wydanie zaświadczenia na wniosek : wynosi 4 miesiące lub 30 dni w sytuacji uzasadnionej potrzebą dokonania czynności cywilnoprawnej (celem przedłożenia do notariusza).
Wymagane dokumenty
– wniosek
– opłata skarbowa w wysokości 50zł
Opłaty
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego następuje odpłatnie. Roczna opłata za przekształcenie jest równa opłacie jaka obowiązywała w dniu 1.01.2019 r. Opłata należna za rok 2019 płatna jest w terminie do dnia 29.02.2020 r. Pozostałe w terminie do dnia 31.03 począwszy od 2020 roku.
Opłaty wnosi się przez okres 20 lat.
Można również dokonać wpłaty jednorazowej z bonifikatą wynoszącą dla gruntów Skarbu Państwa
1) 60% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku, w którym nastąpiło przekształcenie;
2) 50% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w drugim roku po przekształceniu;
3) 40% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w trzecim roku po przekształceniu;
4) 30% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w czwartym roku po przekształceniu;
5) 20% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w piątym roku po przekształceniu;
6) 10% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku po przekształceniu.
W przypadku zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej, po otrzymaniu zaświadczenia, należy złożyć stosowny wniosek o wskazanie wysokości tej opłaty. Wniosek do pobrania na stronie starostwa.
|
Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu informuje, że zgodnie z ustawą z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2020, poz. 568) Opłatę należną za rok 2020 z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2020 r. poz.139 ze zm.):
Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego, o której mowa w art. 71 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) za rok 2020:
|
Całkowita spłata
Po dokonaniu wszystkich opłat lub opłaty jednorazowej właściwy organ wydaje zaświadczenie również z urzędu, w terminie 30 dni od dnia wniesienia opłat lub opłaty jednorazowej. To zaświadczenie właściciel gruntu załącza do wniosku o wykreślenie z działu III księgi wieczystej lokalowej wpisu roszczenia o opłatę.
Sąd pobiera od wniosku o wykreślenie roszczenia opłatę stałą w wysokości:
1) 250 zł – w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej
2) 75 zł – w pozostałych przypadkach.
Podstawa prawna
Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. – Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2018 r. poz. 1716 ze zm.).
